碧桂園東海岸四期筆記

海南博鰲·碧桂園東海岸項目筆記

博鰲一線海 生命常青資產

項目簡介

海南博鰲碧桂園東海岸位于海南省瓊海市博鰲旅游風景區，北鄰紅石灘景點，南挨東海岸椰林，東靠南海，西接濱海大道。項目整體呈五邊形鉆石狀鑲嵌于博鰲灣灣芯東部純美海岸線，擁攬約1.2公里純美優質海岸線。項目整體容積率為1.0，園區內享千畝森林、百畝禪養湖、內湖頑心島，含括山、林、湖、海、島等五大稀缺生態資源，自成一個生態氧吧?？芍^”“湖海相逢處，讓生命再次煥新”，是海南不得多的生態養身秘境。

占地面積：約1500畝

已建總戶數：4945戶

開 發 商：碧桂園集團、海南寶蓮城（博鰲）實業有限公司聯合開發

項目地址：瓊海市博鰲鎮濱海大道 9 號

園區實拍

即將推售四期組團

組團名稱：碧桂園東海岸康養產業城

占地面積：約26萬㎡（約330畝）|

四期戶數規劃：5644戶

四期容積率：1.98

綠 地 率：約42.43%

機動車總停車位：3339 個

非機動車停車位：7846 個

總層高：7-11層

推售戶型：76-237㎡康養創享空間

規劃總戶數：5644 戶

交付標準：毛坯|物業公司：碧桂園物業（國家一級資質企業，碧桂園服務控股有限公司）

產權年限：40年產權（商業辦公）

全周期固投額度：約26億元

碧桂園東海岸康養產業城財富價值

【時代機遇】

社會人口老齡化加速 

康養產業順勢而生2020年第七普數據顯示，我國已全面進入老齡化社會，康養產業順應社會變化，市場潛力發展空間巨大，國家陸續出臺多項政策規劃及多地政府資金支持，助推康養產業政策加速完善，未來十年康養產業將加速進入發展快車道，成為中國經濟新動力。

【自貿先機】 

選擇海南自貿港 與國家戰略同頻共振

海南省提出：2023年底前具備封關硬件條件，2024年底前完成封關各項準備既定目標。多項關鍵性政策持續落地，惠民紅利逐步釋放，構建現代產業體系，自貿啟航新征程：

【天賦自然】

傲立自貿東部核芯 薈萃天賦康養資源

海南島，天賦“康養福地”，先天自然資源優勢得天獨厚。碧桂園東海岸康養產業城位于海南博鰲，優享北緯19°養生秘境，坐擁1.2公里天然海岸線，匯聚東部組團核心城市優質配套資源，鑄就康養投資價值新高地。

√ 論壇：博鰲亞洲論壇會址——國際焦點，中國之窗?！藤徫铮翰椕舛惖辍偌覈H知名品牌，樂享嗨購。

√ 醫療：博鰲樂城國際醫療旅游先行區——中國唯一的醫療領域對外開放的“醫療特區”。

√ 教育：北京海淀外國語實驗學校海南校區——占地約2500畝，可容納3000余名學生，是一所涵蓋幼兒園、小學、初中、高中的全日制私立學校。

√ 旅游：玉帶灘、博鰲禪寺、蔡家大院、中國（南海）博物館、千年潭門漁港、龍壽洋田野公園、海的故事、最美鄉村南強村等十二處知名旅游風景區。

√ 休閑娛樂：四大高爾夫球場、六大五星級酒店高端休閑娛樂配套。

區位圖

【天賦自然】

傲立自貿東部核芯 薈萃天賦康養資源

海南博鰲樂城國際醫療旅游先行區于2013年經國務院批準設立，通過國家賦予的“國九條”政策，以特許醫療、特許研究、特許經營、特許國際醫療交流的“4個特許”政策優惠，來實現醫療技術、設備、藥品與國際先進水平“三同步“。中國味一的醫療領域對外開放的“醫療特區”。

《海南省健康產業發展規劃（2019—2025年）》提出，海南省健康產業發展將構建“一核兩極三區”的健康產業發展格局，即以博鰲樂城國際醫療旅游先行區為核芯，以海澄文一體化綜合經濟圈和大三亞旅游經濟圈為兩大增長極，有序帶動全省東部、中部、西部三區協同發展。國際醫療旅游先行區再側，近享政策紅利，先見康養產業。

【自貿速度】

全維立體交通 擎領自貿時代速度

碧桂園東海岸位處自貿港東部組團交通樞紐核芯地段，坐擁海南G98環島高速、環島高鐵、環島旅游公路3大環島路線，瓊?；ネ?、嘉積互通、樂瓊互通3大互通出口，瓊海站、博鰲站2大環島動車站，博鰲機場、美蘭機場、鳳凰機場3大機場環繞，周邊近享濱海大道、瓊海大道、海榆（東線）等醇熟交通路網，暢享自貿港全維立體便捷交通。

【大城涵養】

千畝濱海大城 匠心淬煉康養底蘊

海南博鰲碧桂園東海岸，約1500畝濱?？叼B大城，擁享一線純美海岸線，打造博鰲灣里的海湖林島四大秘境及海上江南50景，配備約3000㎡社區幼兒園（規劃中）、7大泳池、3大會所、2大兒童樂園，1大主題親子島（規劃中），鄰里共享餐廳等全齡段配套體系，為康養產業發展提供生命全周期設施配套。

【健康資產】

約26萬㎡康養產業城 一線海生命長青資產

√全周期固投額度約26億元，規劃養生會所、頤樂廣場下沉商業街、頑心島、幼兒園等豐富配套，滿足產業人群商務辦公及度假需求?！贪亮⒉椇I旅游區，產品設計結合人與自然的空間感，融入現代設計理念，規劃7-11層低密建筑，與自然生態相融，形成東海岸獨有的建筑語言。

【品牌賦能】

北京九華康養品牌入駐 聯合打造自貿特色產業園區

碧桂園東海岸康養產業城強勢引入碧桂園大健康九華康養品牌,規劃3500㎡康養體驗中芯，配備中醫頤養中芯、休閑購物中芯、文化娛樂中芯、健康生活中芯等多功能空間，以碧桂園九華山莊全齡頤養社區為藍本，引入“頤、康、養、樂、為”五重頤養服務體系，以文化康養為核芯，以線上+線下基礎診療服務為安全保障，打造關愛身、心健康的康養產業，助推自貿港東部組團核芯產業高質量發展。

【尊崇禮遇】

中國物業TOP1 72項商務定制服務

《2020物業服務企業綜合實力測評報告》發布：碧桂園服務一舉摘得“2021中國物業服務企業綜合實力500強第1名”等多項殊榮。碧桂園東海岸康養產業城引進碧桂園服務，定制72項專屬商務服務，為客戶創造更多的價值，為客戶提供專業、真誠的服務體驗。

【創享空間】

76-237㎡康養創享空間 解鎖自貿港康養密碼

康養創享空間，多面積段選擇，功能靈活，可經營中醫養生館、SPA生活館、瑜伽工作室、推拿保健室、療養中心等多種業態，隨心百變。

√即將面世的產品：樓高主要為7-11層

√產品特點：小面積、低總價、 低門檻、 能買能賣能流通。

意向圖

意向圖

特別提示：

①本資料僅為要約邀請，不作為出賣人向買受人發出之購房要約。②本資料中僅是表述碧桂園東海岸項目總體布局建筑物的大致方位，樓棟、道路、園林綠化、空間距離、配套設施等僅為效果示意，與實際存有差異；資料中的圖文、數據信息等僅供參閱。具體規劃方案以政府批準、買賣雙方簽署的商品房買賣合同》等法律文書以及現場實際交付為準。

③本資料中描述本項目周邊環境、交通、公共設施等地理關系示意，是按制作本圖紙時政府已批的規劃、現狀及出賣人收集的信息繪制而成，旨在提供相關信息供參閱，非出賣人之具體承諾；也并不排除政府相關部門或第三方會對相關功能設施設備做相應的調整。

④本資料中建筑物區位、路線等已經簡化處理，不代表實際距離比例，所有路線僅供參閱之用。

⑤以上圖則僅是描述本項目周邊環境、交通、公共設施等地理關系示意，是按制作本圖紙時政府已批的規劃、現狀及出賣人收集的信息繪制而成，旨在提供相關信息供參閱，非出賣人之具體承諾；也并不排除政府相關部門或第三方會對相關功能設施設備做相應的調整。

⑥預售證：【2017】海房預字（0058）號，備案名：博鰲碧桂園東海岸四期項目。

⑥相關內容如有更新，請以最近資料為準，敬請留意。本資料繪制日期：2022年05月29日。